爱建信托3.27亿信托产品二次延期，项目退出预计需2年
2025-10-086
近日，爱建信托宣布其管理的规模约3.27亿元的信托产品“爱建共赢-雅居乐成都东部新区项目集合资金信托计划”再次延长兑付期限。该信托产品原定于2023年5月到期，后延期至2024年5月，现再次延期两年。
该信托产品成立于2021年5月，主要投资于成都东部新区的房地产项目，涉及阳光城集团、融创集团和雅居乐三家知名房企。信托资金主要用于认购合伙企业优先级有限合伙份额和向项目公司发放信托贷款，最终用于目标项目。
该产品底层的项目公司为简阳和煦房地产开发有限公司，项目公司的主要股东是四川雅灏企业管理合伙企业（有限合伙），持股比例高达99%。剩余的股份则由四川雅居乐开发有限公司、四川融创基业房地产开发有限公司和成都阳光城斯泰置业有限公司分别持有，每家公司持股均为0.34%、0.33%和0.33%。
进一步挖掘四川雅灏企业管理合伙企业（有限合伙）的股权结构，可以发现爱建信托是最大的股东，持股比例达到49.6%。其余股份由雅居乐、融创和阳光城分别持有17.03%、16.53%、16.53%。
然而，由于爱建信托未与相关房企签订股权回购协议，其退出路径遭遇障碍。所以只能和三方股东谈判。
在延期后，爱建信托与三方股东就收购方案进行了谈判，但未能达成一致。因此，爱建信托向四川省简阳市人民法院提出申请，并参加了破产重整的首次协调沟通会议。爱建信托表示，将与各方股东就重整方案进行充分沟通，并尽快推进破产重整流程。根据破产重整流程和各阶段时效的规定，预计该项目退出时间还需2年。
本文源自金融界
