前三季度房地产代建新增建面同比增长15.6%
2025-10-0963
半岛全媒体记者李晓芳
我国房地产发展进入新阶段，房企积极探索新发展模式，近年房地产代建领域获得了较快发展。10月11日，据中指研究院统计，前九个月，监测的16家企业代建新增规划建筑面积同比增长15.6%。其中，特色项目以商业代建为主，也在积极布局政府代建。
2024年1~9月，旭辉建管以952万平方米新签约规划建筑面积位列第一。蓝绿双城和润地管理代建新签约规划建筑面积分别为814万平方米和706万平方米，位列二、三位，处于领先地位。1~9月，前五企业新签约规划建筑面积占比42.2%，较1~6月下降12.9个百分点。通过对16家典型代建企业统计，2024年1~9月，代建新增规划建筑面积同比增长15.6%。
从单季度来看，三季度，旭辉建管以223万平方米的代建新签约规划建筑面积位列第一。东原睿建和龙湖龙智造分别以219万平方米和196万平方米新签约规划建筑面积位列二、三。通过对16家典型代建企业统计，第三季度，代建新签约规划建筑面积同比下降22.4%。
2024年1~9月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，润地管理以648万平方米的新签约规划建筑面积位列榜单第一。旭辉建管和绿地智慧位列二、三位，政府代建新签约规划建筑面积分别为420万平方米和410万平方米。当前，部分企业一方面在积极获取保障性住房、城中村改造等政府代建项目；另一方面，也在不断尝试探索各类政府代建新模式。
2024年1~9月，特色项目主要以商业代建为主，代建企业在项目打造方面也更加注重绿色、生态等因素，并从得房率、成本节约、高效缩短工期等方面入手，切实为委托方最大化实现经济效益。
